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近两年拿地主力,除了国家队,实际上还有一大拨行业外公司,比如少林寺、茅台、阿里、小米和京东等等。
昨天,2023年北京首场土拍(实为2022年第5轮供地),京东花31个小目标拿下19万方的土地,成交楼面地价15988元/平米,就在京东总部旁边。
这宗地由4块不同性质的地块组成,有住宅,还有综合性商业金融服务业、地下停车场,还配建一个12班的幼儿园。有人猜,其中这块宅地上建的房,有可能会优先卖给京东员工,既发了福利,还能实现“职住平衡”,一举两得。
咱们先看下规划,住宅部分容积率2.5,控高60米,有70/90限制,拍地以后做小户型的概率很大。强东哥不错,在北京这寸土寸金的地方,小户型也足以羡煞旁人。
再看下价格,该地块未来商品住房的销售指导价为每平米5.8万元,对于刚需也算是良心价了。毕竟周边的二手房价已经到了每平米6万元。
科技公司为员工盖房子的消息也不稀奇。2018年,马云为阿里员工准备了380套福利房,售价只要市面价格的六成,且产权完全归员工个人所有。
同年,小米联合华润置地在昌平开发了万橡华府,小米员工优先购买且享受9.2折优惠,网签成交均价在4.9万/㎡左右。
安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。在买房不易的时代,能抽中这些福利房,恐怕是人生之大幸了。
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